Квартиры вторичного рынка в Новой Москве: преимущества выбора

Новая Москва, где быстро обустраивается современная инфраструктура, и прокладываются качественные дороги, превратилась в регион активного обмена.

Судя по актуальным предложениям, размещенным на портале Найдидом, купить квартиру недорого в столице стало проще, чем в предыдущие годы. Отчасти этот факт связан с присоединением к столице новых территорий, которые активно застраивались в последние годы.

Квартиры в старой Москве продаются и по той же стоимости приобретается просторное жилье в современных жилых комплексах. Владельцы недвижимости Новой Москвы, относимой к вторичному рынку, оказались в крайне невыгодном положении. Стоимость типовых квартир резко упала, что, в свою очередь, открыло уникальные возможности для претендентов на московскую прописку. Купить двухкомнатную квартиру с неплохим ремонтом за 3,5 миллиона в рассрочку — реальная возможность сегодняшнего дня.

Сопоставление факторов для покупки жилья в Новой Москве

Вторичный рынок Новой Москвы неодинаков по своей структуре. К этой категории относят добротные здания сталинской застройки, типовые панельные дома, а также жилые объекты, где все квартиры были выкуплены. Наиболее активно идут продажи в Троицке и Щербинке, которые отличаются развитой транспортной сетью и близким расположением к старой Москве. В этих населенных пунктах много стандартных кирпично-монолитных домов (5-8 этажей) и панельных зданий.

Преимуществами выбора квартиры в старых районах Новой Москвы являются:

• обустроенные тихие дворы;
• хорошо развитая социальная инфраструктура;
• доступные цены;
• возможность недорого купить жилье с ремонтом и мебелью.

Динамика изменения цен

По состоянию на 16.02.2017 года средняя стоимость квартиры на рынке вторичного жилья в Новой Москве составила 6,23 млн рублей, цена одного квадратного метра — 108,4 тыс. рублей. С начала февраля стоимость 1 кв. м снизилась на 2,02% (2230 руб.).

При этом метр в однокомнатных квартирах стоит дороже, чем в многокомнатных на 5%. В феврале были зафиксированы следующие стоимостные показатели за 1 метр квадратный:

• однокомнатные — 116,1 руб;
• двухкомнатные — 108,1 руб;
• трехкомнатные — 103,8 руб.;
• четырехкомнатные — 100,5 руб.

Долгосрочные прогнозы относительно дальнейшего изменения стоимости на квартиры делать сложно — цены на недвижимость определяются экономической ситуацией, соотношением спроса и предложения.

Что интересует покупателей

Кроме главных принципов, положенных в основу выбора недвижимости, покупатели руководствуются личными критериями: это и состояние подъезда, и уровень естественного освещения в комнатах, и социальный статус микрорайона (соседей, в частности).

На портале Найдидом размещено подробное описание выставленных на продажу объектов, указаны актуальные цены, опубликованы горячие предложения. Информация сайта поможет определиться с выбором жилья, соответствующего индивидуальным требованиям.